188 250 €
T6
105 m²
STEENE
59380
-19%
vs marché
1 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 250 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
STEENE (59380)
Terrain
210 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 106 €
Prix net vendeur
180 144 €
Frais de notaire
+14 181 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 431 €
Capital à emprunter
202 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 933 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
13 860 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 10 Rue Des Pres | 219 000 € | 104 m² | 2 106 € |
| 23/12/2024 | 4 Ctr Des Salines | 256 000 € | 94 m² | 2 723 € |
| 11/10/2024 | 17 Quai De La Colme | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Des Pres | 202 000 € | 115 m² | 1 757 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Bois | 323 150 € | 96 m² | 3 366 € |
| 17/06/2024 | 95 Rue De La Gare | 214 800 € | 97 m² | 2 214 € |
| 16/01/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 18/10/2023 | 30 Rue Des Pres | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Des Rosiers | 171 050 € | 93 m² | 1 839 € |
| 03/08/2023 | 2 Che De Champs | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |