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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Exclusivité à seulement 10 mn de Bourges, au coeur de Sainte-Thorette, découvrez cette ravissante maison de 70 m² pleine de charme et de potentiel. Edifiée sur un terrain de 210 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 647 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 823 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | 26 Rte De Fublaine | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 26/07/2025 | 7 Rte De La Petite Ecole | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/09/2024 | 22 Rte De Bourges | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 30/07/2024 | 5 Rte De Mehun | 52 500 € | 50 m² | 1 050 € |