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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Vente Maison/villa 8 pièces.iad France - Marie Morère vous propose: Proche BAZAS, sur la commune du Nizan, Maison ancienne de 180m² sur un parc arboré de 2890m². Entièrement rénové...
Merlande Ouest 33350 Sainte-Terre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE TERRE ↘ -4.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE TERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE TERRE
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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188 000 € | 1 790 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 STE TERRE
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 STE TERRE
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189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 STE TERRE
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189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON LA BATAILLE
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTILLON LA BATAILLE
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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181 944 € | 1 766 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 489 Lavagnac-nord | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 26/11/2024 | 685 Lavagnac-nord | 215 700 € | 84 m² | 2 568 € |
| 13/11/2024 | 33 La Croix Est | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/06/2024 | 297 Le Bourg | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 28/03/2024 | 43b Blanquepeyre Est | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 26/03/2024 | 59 La Chapelle | 158 879 € | 110 m² | 1 444 € |
| 26/02/2024 | 93 Finchette | 378 500 € | 112 m² | 3 379 € |
| 27/12/2023 | 279 Le Bourg | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/10/2023 | 680 Barenes | 159 400 € | 80 m² | 1 993 € |
| 14/09/2023 | 276 Le Bourg | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 05/09/2023 | 23 Rte Du Lugat | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 04/07/2023 | 196 La Chapelle | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/06/2023 | 593 Les Fosses Est | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 14/04/2023 | 330 Mouriquet | 123 215 € | 80 m² | 1 540 € |