167 500 €

Bien 120 m²

STE SUZANNE 53270

N/A vs marché

1 396 €/m²

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167 500 €

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Bien • 6 pièces • 120 m²

STE SUZANNE (53270) • Sainte-Suzanne

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 186 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

iad France - Quentin Neau vous propose: ** Pavillon 120 M2 rénové au cOEur de Sainte-Suzanne, Plus Beaux Villages de France ** Située dans un environnement calme et agréable de Sai...

Quartier Sainte-Suzanne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 167 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 976 €

Prix net vendeur 159 524 €

Frais de notaire +12 767 €

Émoluments 2 006 €

Droits & taxes 9 411 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 267 €

Capital à emprunter 180 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 158 €/mois	6 539 €/mois	181 272 €	19 032 €	3,20%
10 ans	1 585 €/mois	4 803 €/mois	190 200 €	27 960 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 148 €/mois	3 479 €/mois	206 640 €	44 400 €	3,35%
20 ans	937 €/mois	2 839 €/mois	224 880 €	62 640 €	3,45%
25 ans	817 €/mois	2 476 €/mois	245 100 €	82 860 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,46%

15 840 €/an

Rendement net

5,98%

après charges

Cashflow

-146 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).