466 000 €
T9
295 m²
STE SUZANNE
53270
+29%
vs marché
1 580
€/m²
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Créer un compte gratuit466 000 €
Maison • 9 pièces • 295 m²
STE SUZANNE (53270)
Terrain
110 819 m²
DPE
F
338 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Situé en Mayenne, à proximité immédiate de Sainte-Suzanne, classé parmi les plus beaux villages de France, le Domaine de la Jagaisière constitue un ensemble patrimonial privé rare,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 923 €
Prix net vendeur
448 077 €
Frais de notaire
+32 558 €
Émoluments
4 772 €
Droits & taxes
26 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 558 €
Capital à emprunter
498 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 51 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 569 520 € | 120 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 170 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 221 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
38 940 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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