188 200 €
T5
125 m²
STE SEVE
29600
-20%
vs marché
1 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 200 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
STE SEVE (29600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 104 €
Prix net vendeur
180 096 €
Frais de notaire
+14 178 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 378 €
Capital à emprunter
202 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 980 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 48 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
16 500 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE SEVE ↘ -6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE SEVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORLAIX
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T7 MORLAIX
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197 025 € | 1 340 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAIX
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173 415 € | 1 314 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 MORLAIX
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172 900 € | 1 310 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAIX
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161 250 € | 1 355 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DES CHAMPS
|
160 803 € | 1 149 € | 140 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 8 Coat Lore | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 22 Lot De La Croix | 227 500 € | 110 m² | 2 068 € |
| 15/05/2024 | 5086 Penvern | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |
| 18/04/2024 | 4 Vge De Pont-huel | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 02/02/2024 | 7 Le Penquer | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 02/08/2023 | 13b Rue De Kerprigent | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 28/07/2023 | 3 Imp Des Colibris | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 30/05/2023 | 6 Vge De Pont-huel | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 11/05/2023 | 5114 Coat Conval | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 05/05/2023 | 3 Imp De La Fontaine | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 14/04/2023 | 18 Rue Jean D'ormesson | 188 500 € | 106 m² | 1 778 € |
| 07/04/2023 | 5089 La Garenne | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |