54 000 €
T1
17 m²
STE SAVINE
10300
+67%
vs marché
3 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
STE SAVINE (10300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 533 €
Prix net vendeur
50 467 €
Frais de notaire
+5 257 €
Émoluments
930 €
Droits & taxes
2 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 257 €
Capital à emprunter
59 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
2 244 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STE SAVINE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, STE SAVINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 Rue Benoit Malon | 485 000 € | 18 m² | 26 944 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Lamartine | 18 000 € | 23 m² | 783 € |
| 28/02/2025 | 87 Rue Jean De La Fontaine | 20 000 € | 19 m² | 1 053 € |
| 21/02/2025 | 87 Rue Jean De La Fontaine | 22 000 € | 14 m² | 1 571 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Volta | 39 500 € | 19 m² | 2 079 € |
| 23/12/2024 | 33 Rue Lamartine | 40 500 € | 21 m² | 1 929 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Lamartine | 33 000 € | 22 m² | 1 500 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Grand Air | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Jean De La Fontaine | 32 000 € | 17 m² | 1 882 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Lamartine | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Lamartine | 56 000 € | 22 m² | 2 545 € |
| 30/09/2024 | 31 Rue Lamartine | 28 310 € | 21 m² | 1 348 € |
| 12/09/2024 | 31 Rue Lamartine | 33 000 € | 22 m² | 1 500 € |
| 10/09/2024 | 26 Rue Sadi Carnot | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/05/2024 | 87 Rue Jean De La Fontaine | 37 000 € | 18 m² | 2 056 € |