46 000 €
Bien
18 m²
STE SAVINE
10300
N/A
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
STE SAVINE (10300) • Sainte-Savine
Niveaux
2
Construction
1997
Copropriété
82 lots
Calme
Jardin
DPE
D
271 kWh/m²
GES
D
53 kg CO₂
iad France - David Rabut vous propose: **Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes**Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 190 €
Prix net vendeur
43 810 €
Frais de notaire
+4 779 €
Émoluments
845 €
Droits & taxes
2 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 779 €
Capital à emprunter
50 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,17%
2 376 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible