117 000 €
T6
114 m²
STE SAVINE
10300
-57%
vs marché
1 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
STE SAVINE (10300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 038 €
Prix net vendeur
111 962 €
Frais de notaire
+9 505 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 505 €
Capital à emprunter
126 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,86%
15 048 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE SAVINE ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, STE SAVINE
1 419-1 569€
120j
1 607-1 757€
90j
1 879-2 029€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Rouget De L Isle | 165 850 € | 100 m² | 1 659 € |
| 19/05/2025 | 67 Rue Louis Blanc | 259 000 € | 102 m² | 2 539 € |
| 19/05/2025 | 64 Rue Louis Blanc | 158 000 € | 112 m² | 1 411 € |
| 22/04/2025 | 21b Pas Du 4 Septembre | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 09/04/2025 | 19 Rue Marcel Carne | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 04/03/2025 | 52 Rue De Chanteloup | 225 500 € | 106 m² | 2 127 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue De Chanteloup | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Heros De Resistance | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Georges Feydeau | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Georges Guynemer | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 03/12/2024 | 3b Rue Lamartine | 316 920 € | 96 m² | 3 301 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Georges Guynemer | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 28/11/2024 | 22b Rue Jean De La Fontaine | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Eugene Laroche | 164 736 € | 110 m² | 1 498 € |