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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
Maison de ville 115 m² + T3 meublé indépendant loué – Opportunité rare à Sainte-Savine ! Dans une rue calme du centre, à deux pas des commerces, de la gare, découvrez cette bâtisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6e Rue Du Chapeau Rouge | 305 000 € | 154 m² | 1 981 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Pierre Brossolette | 391 000 € | 160 m² | 2 444 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Danton | 307 800 € | 149 m² | 2 066 € |
| 28/11/2024 | 22b Rue Jean De La Fontaine | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 18/07/2024 | 13ter Rue Volta | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Jean Renoir | 177 000 € | 137 m² | 1 292 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Marechal Lyautey | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 31/05/2024 | 39 Rue Lamartine | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 31/05/2024 | 86 Av Gen Leclerc | 257 000 € | 154 m² | 1 669 € |
| 10/04/2024 | 210 Av Gen Leclerc | 259 500 € | 139 m² | 1 867 € |
| 14/09/2023 | 16 Rue Gambetta | 422 500 € | 165 m² | 2 561 € |
| 07/09/2023 | 132b Av Gen Leclerc | 373 000 € | 132 m² | 2 826 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Edouard Branly | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Arago | 326 400 € | 120 m² | 2 720 € |
| 26/06/2023 | 26 Rue De Chanteloup | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |