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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR6Nk Actuel
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498 000 € | - |
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#aRate
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498 000 € | - |
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#aT0mz
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498 000 € | - |
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#aWkZp
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485 000 € | -2,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE PAZANNE
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485 000 € | 2 553 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE PAZANNE
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485 000 € | 2 553 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 STE PAZANNE
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468 600 € | 2 083 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 STE PAZANNE
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461 250 € | 2 050 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 STE PAZANNE
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456 000 € | 2 465 € | 185 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5b La Guyoterie | 354 000 € | 173 m² | 2 046 € |
| 02/10/2024 | 5695 L Isorniere | 105 000 € | 199 m² | 528 € |
| 30/09/2024 | 16 L' Herpiniere | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 19/07/2024 | 5646 La Mercerie | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 17/06/2024 | 10 Av De La Source | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 23/08/2023 | 8 Av Des Sports | 471 000 € | 157 m² | 3 000 € |