468 600 €
Bien
225 m²
STE PAZANNE
44680
N/A
vs marché
2 083
€/m²
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Créer un compte gratuit468 600 €
Bien • 9 pièces • 225 m²
STE PAZANNE (44680)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Gaz
Entre NANTES et PORNIC, Centre bourg, au calme tout en étant proche des commodités et des écoles, Sur un parc d’environ 1 500 m² arboré avec puits, une propriété de caractère édifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 314 €
Prix net vendeur
446 286 €
Frais de notaire
+32 435 €
Émoluments
4 755 €
Droits & taxes
26 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 035 €
Capital à emprunter
501 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 503 076 € | 52 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 527 520 € | 76 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 572 400 € | 121 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 171 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 222 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
29 700 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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