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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER situé sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC centre bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Une maison d'habitation d'une surfa...
6bis Route de l'Auditoire 44680 Sainte-Pazanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 33 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 49 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 110 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 145 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE PAZANNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE PAZANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7r21 Actuel
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301 600 € | - |
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#aEn7w
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298 500 € | -1,0% |
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#apZ5C
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301 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE PAZANNE
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CHALEONS
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CHALEONS
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 5 | Voir |
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298 500 € | 2 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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298 500 € | 2 596 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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298 500 € | 2 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
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319 900 € | 2 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 STE PAZANNE
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324 300 € | 2 457 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5748 La Beusse | 351 000 € | 96 m² | 3 656 € |
| 18/12/2025 | 1 Le Moulin Du Retail | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 01/10/2025 | 32 Imp Du Grand Pre | 338 000 € | 133 m² | 2 541 € |
| 23/09/2025 | 5ter Rue De L Ilette | 327 000 € | 121 m² | 2 702 € |
| 11/09/2025 | 7 Imp Du Raisin | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp Du Vigneau | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Des Albizzias | 256 000 € | 104 m² | 2 462 € |
| 30/07/2025 | 5767 La Bertaudrie | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 24/07/2025 | 3 Av De La Source | 346 500 € | 108 m² | 3 208 € |
| 22/07/2025 | 3b Le Cartron | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Du Moulin Baudrin | 362 000 € | 126 m² | 2 873 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Des Epis | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/07/2025 | 23 Imp De La Serpette | 254 450 € | 95 m² | 2 678 € |
| 23/06/2025 | 2b Le Bois D'ardennes | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Hetres | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |