214 300 €
T5
103 m²
STE ORSE
24210
+8%
vs marché
2 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 300 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
STE ORSE (24210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 228 €
Prix net vendeur
205 072 €
Frais de notaire
+15 891 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 191 €
Capital à emprunter
230 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 229 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
13 596 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
177% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ORSE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ORSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE ORSE
|
214 300 € | 2 081 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE ORSE
|
215 300 € | 2 111 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ORSE
|
215 300 € | 2 111 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 THENON
|
213 000 € | 2 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THENON
|
213 000 € | 2 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE ORSE
|
204 500 € | 2 045 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ORSE
|
204 500 € | 2 045 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ORSE
|
229 800 € | 1 998 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ORSE
|
229 800 € | 1 998 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMEYRAT
|
187 424 € | 1 616 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMEYRAT
|
187 424 € | 1 616 € | 116 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 1 Rte De Tourtoirac | 133 500 € | 97 m² | 1 376 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Belair | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 12/06/2023 | 9001 Clauds Vieux | 340 500 € | 108 m² | 3 153 € |