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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Écrin de verdure et de pierres en Périgord À seulement 6 kilomètres de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, cette charmante propriété en pierre avec piscine vous attend dans un en...
912 Route d'Eyguevieille 24200 Sainte-Nathalène
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, STE NATHALENE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SARLAT LA CANEDA
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183 400 € | 1 871 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCILLAC ST QUENTIN
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARSAC AILLAC
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARSAC AILLAC
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARSAC AILLAC
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARSAC AILLAC
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARSAC AILLAC
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PROISSANS
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197 000 € | 1 713 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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201 000 € | 1 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PROISSANS
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE D ALLAS
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRAC
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167 000 € | 1 452 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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165 850 € | 1 659 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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160 500 € | 1 589 € | 101 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1673 Rte De La Tour | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 30/12/2024 | 112b Lespinasse | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 10/09/2024 | 148 All Du Champ De Calle | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 25/07/2024 | 78 Rte De L Enea | 147 017 € | 88 m² | 1 671 € |
| 12/03/2024 | 39 All De La Sabliere | 228 940 € | 105 m² | 2 180 € |
| 12/06/2023 | 188 All Du Champ De Calle | 220 750 € | 85 m² | 2 597 € |
| 19/04/2023 | 950 Che De La Font D Aubec | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |