126 240 €
T3
49 m²
STE MERE EGLISE
50480
+49%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 240 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
STE MERE EGLISE (50480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 011 €
Prix net vendeur
120 229 €
Frais de notaire
+10 072 €
Émoluments
1 629 €
Droits & taxes
7 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 312 €
Capital à emprunter
136 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 20 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
6 468 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MERE EGLISE ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, STE MERE EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 24/03/2025 | 28 Av De La Plage | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |
| 18/12/2024 | 1 Moulin De Gambosville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 02/12/2024 | 17 Av De La Plage | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 19/11/2024 | 15 Pl De La Mairie | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 22/10/2024 | 3 Le Buts | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 22/10/2024 | 126 Av De La Plage | 259 000 € | 60 m² | 4 317 € |
| 27/09/2024 | 42 Rue Du Cap. Rex Combs -chef Du | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue De Verdun | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 03/08/2024 | 4b Rte De Beuzeville Au Plain | 151 276 € | 32 m² | 4 727 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue De Fauville | 65 500 € | 53 m² | 1 236 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Du Jour J - Ecoqueaneauvil | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Du Stade - Chef Du Pont | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 06/07/2024 | 2 Rue De La Liberation -chef Du | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 01/07/2024 | 27 Rue De Baudienville | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |