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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Appartement T2/3 à vendre - 40 m² - LibreDécouvrez cet appartement T2/3 de 40 m² Carrez, 46 m² au sol , situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, STE MAXIMEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue De La Plage | 355 000 € | 50 m² | 7 100 € |
| 23/06/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Berthie Albrecht | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 17/06/2025 | 7 Che Des Saquedes | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res La Vacanceraie | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Jules Conforti | 130 700 € | 20 m² | 6 535 € |
| 13/06/2025 | 4 Che Du Preconil | 111 797 € | 30 m² | 3 727 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Lou Paradou | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res La Vacanceraie | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res Le Victoria | 168 750 € | 26 m² | 6 490 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Freres Battaglia | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 05/06/2025 | 9001 Res Thalassa | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 28/05/2025 | 25 Che Des Bouteillers | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 27/05/2025 | 20 Che Des Virgiles | 137 500 € | 31 m² | 4 435 € |
| 27/05/2025 | 13 Av Saint Exupery | 227 800 € | 35 m² | 6 509 € |