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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
REF 102279 - Situé en étage au sein d’une résidence de standing avec piscine, cet appartement T4 de 86 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Il se compose d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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533 307 € | 6 274 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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525 000 € | 6 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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525 000 € | 6 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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525 000 € | 5 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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523 202 € | 6 381 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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540 000 € | 6 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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520 000 € | 6 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Che Des Bouteillers | 435 000 € | 68 m² | 6 397 € |
| 15/05/2025 | 63 Av Georges Clemenceau | 308 850 € | 73 m² | 4 231 € |
| 05/05/2025 | 63 Av Georges Clemenceau | 241 500 € | 77 m² | 3 136 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Georges Pompidou | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 29/04/2025 | 18 Che Du Preconil | 304 490 € | 84 m² | 3 625 € |
| 28/04/2025 | 18 Che Du Preconil | 321 900 € | 96 m² | 3 353 € |
| 18/04/2025 | 18 Che Du Preconil | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 08/04/2025 | 9012 Le Parc De La Croisette | 823 000 € | 86 m² | 9 570 € |
| 17/03/2025 | 9001 Res Le Suffren | 326 000 € | 75 m² | 4 347 € |
| 14/03/2025 | 33 Av Jean Jaures | 430 000 € | 86 m² | 5 000 € |
| 21/02/2025 | 6 Av Jean Jaures | 389 000 € | 76 m² | 5 118 € |
| 06/02/2025 | 16 Bd Des Hortensias | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 23/01/2025 | 18 Che Du Preconil | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 20/01/2025 | 36 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 770 500 € | 78 m² | 9 878 € |
| 15/01/2025 | 18 Che Du Preconil | 405 000 € | 84 m² | 4 821 € |