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475 000 €
Bien 79 m²
STE MAXIME 83120
N/A vs marché
6 013 €/m²

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475 000

Bien • 3 pièces • 79 m²

STE MAXIME (83120)
Niveaux 5
Copropriété 70 lots
Balcon Jardin Garage
DPE C 114 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Sophie Lavergne vous propose: Au coeur du Centre de Sainte Maxime, vous trouverez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 79 m².Il se compose d’une entrée, d’un g...

4 Rue Pierre et Marie Curie 83120 Sainte-Maxime

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 475 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 619 €
Prix net vendeur 452 381 €
Frais de notaire +32 854 €
Émoluments 4 814 €
Droits & taxes 26 690 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 507 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 507 854 €
Capital à emprunter 507 854 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 070 €/mois 18 394 €/mois 509 880 € 52 812 € 3,15%
10 ans 4 456 €/mois 13 503 €/mois 534 720 € 77 652 € 3,20%
15 ans 3 223 €/mois 9 767 €/mois 580 140 € 123 072 € 3,30%
20 ans 2 627 €/mois 7 961 €/mois 630 480 € 173 412 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
10 428 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 385 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).