10 950 000 €
Bien
411 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
26 642
€/m²
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Bien • 17 pièces • 411 m²
STE MAXIME (83120)
Construction
1983
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
iad France - Jérome Guillome vous propose: Joyau rare sur Sainte-Maxime,Idéalement implantées, ces 2 villas de 247 et 164m² jouissent d'un environnement bucolique et d'espaces à pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-521 429 €
Prix net vendeur
10 428 571 €
Frais de notaire
+717 100 €
Émoluments
100 465 €
Droits & taxes
615 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 667 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 667 100 €
Capital à emprunter
11 667 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 139 456 €/mois | 422 594 €/mois | 11 714 304 € | 1 213 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 102 365 €/mois | 310 197 €/mois | 12 283 800 € | 1 783 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 038 €/mois | 224 358 €/mois | 13 326 840 € | 2 826 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 60 360 €/mois | 182 909 €/mois | 14 486 400 € | 3 986 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 286 €/mois | 158 442 €/mois | 15 685 800 € | 5 185 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
54 252 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-65 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 521 €/an
Charges copro. NR
2 466 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 798 €/an
GLI (2,5%)
1 356 €/an
Vacance locative
4 519 €/an
Total charges
16 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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