3 950 000 €
Bien
295 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
13 390
€/m²
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Créer un compte gratuit3 950 000 €
Bien • 7 pièces • 295 m²
STE MAXIME (83120) • Boulevard du Sémaphore
Niveaux
4
Construction
1965
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
iad France - Laurent Ferriere vous propose: Sémaphore – Sainte-Maxime. Villa d’exception, vue mer ouverte sur Saint-Tropez et l’horizon, plages et centre-ville à pied.Il y a des li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-188 095 €
Prix net vendeur
3 761 905 €
Frais de notaire
+259 847 €
Émoluments
36 545 €
Droits & taxes
221 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 209 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 209 847 €
Capital à emprunter
4 209 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 320 €/mois | 152 485 €/mois | 4 226 880 € | 438 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 936 €/mois | 111 927 €/mois | 4 432 320 € | 643 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 715 €/mois | 80 955 €/mois | 4 808 700 € | 1 019 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 780 €/mois | 66 000 €/mois | 5 227 200 € | 1 438 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 866 €/mois | 57 170 €/mois | 5 659 800 € | 1 870 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
38 940 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-22 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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