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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 101 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STE MAXIME ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 STE MAXIME
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144 000 € | 7 200 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 STE MAXIME
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144 000 € | 7 200 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 STE MAXIME
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144 000 € | 7 200 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 STE MAXIME
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142 000 € | 6 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 STE MAXIME
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140 000 € | 6 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 STE MAXIME
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154 000 € | 7 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 STE MAXIME
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155 000 € | 6 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res La Vacanceraie | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 13/06/2025 | 4 Che Du Preconil | 111 797 € | 30 m² | 3 727 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Jules Conforti | 130 700 € | 20 m² | 6 535 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Lou Paradou | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res La Vacanceraie | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 10/06/2025 | 9001 Res Le Victoria | 168 750 € | 26 m² | 6 490 € |
| 14/05/2025 | 20 Che Des Virgiles | 162 000 € | 23 m² | 7 043 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 149 000 € | 24 m² | 6 208 € |
| 29/04/2025 | 46 Av Du Gal Touzet Du Vigier | 157 570 € | 25 m² | 6 303 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Jules Conforti | 131 400 € | 20 m² | 6 570 € |
| 25/04/2025 | 9001 Les Coteaux De La Nartelle | 170 000 € | 19 m² | 8 947 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Saint Exupery | 108 900 € | 19 m² | 5 732 € |
| 22/04/2025 | 5 Che Du Preconil | 144 290 € | 21 m² | 6 871 € |
| 15/04/2025 | 9001 Res Le Regina | 133 000 € | 26 m² | 5 115 € |