1 300 000 €
T5
125 m²
STE MAXIME
83120
+42%
vs marché
10 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 300 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
STE MAXIME (83120) • Sainte-Maxime
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-55 981 €
Prix net vendeur
1 244 019 €
Frais de notaire
+87 151 €
Émoluments
12 404 €
Droits & taxes
73 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 151 €
Capital à emprunter
1 387 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 580 €/mois | 50 242 €/mois | 1 392 720 € | 144 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 171 €/mois | 36 882 €/mois | 1 460 520 € | 212 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 803 €/mois | 26 676 €/mois | 1 584 540 € | 336 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 176 €/mois | 21 745 €/mois | 1 722 240 € | 473 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 1 865 100 € | 616 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
16 500 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-7 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE MAXIME
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1 300 000 € | 10 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 300 000 € | 10 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 295 000 € | 10 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 295 000 € | 10 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 290 000 € | 10 238 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 260 000 € | 10 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 248 000 € | 10 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 354 000 € | 10 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 354 000 € | 10 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 365 000 € | 10 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 365 000 € | 10 833 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 390 000 € | 10 146 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 199 000 € | 7 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 199 000 € | 7 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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1 160 000 € | 7 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 20/05/2025 | 59 Av Du Debarquement | 485 300 € | 130 m² | 3 733 € |
| 16/05/2025 | 5 All Jean Giono Val Orea | 1 009 050 € | 109 m² | 9 257 € |
| 13/05/2025 | 3 Che Du Semaphore | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 4 Che L'escandihado | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd Du Soleil | 1 350 000 € | 124 m² | 10 887 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Des Grives | 709 310 € | 147 m² | 4 825 € |
| 17/04/2025 | 1 Imp Des Mesanges | 1 176 460 € | 135 m² | 8 715 € |
| 08/04/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 582 525 € | 132 m² | 4 413 € |
| 06/03/2025 | 9503 Le Rivet | 2 488 333 € | 100 m² | 24 883 € |
| 05/03/2025 | 12 Villas Park | 629 000 € | 102 m² | 6 167 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Des Mesanges | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 07/02/2025 | 33 Bd Des Geais | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Du Green | 1 340 000 € | 126 m² | 10 635 € |
| 28/01/2025 | 32 Rue Felix Pizzorne | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |