3 600 000 €
Bien
310 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
11 613
€/m²
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Bien • 7 pièces • 310 m²
STE MAXIME (83120) • Sainte-Maxime
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
la Nartelle villa neuve très lumineuse située a quelques pas de la plage de la Nartelle magnifiques prestations hauts de gammes 5 chambres et suites.. Très grande cuisine équipée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-171 429 €
Prix net vendeur
3 428 571 €
Frais de notaire
+236 984 €
Émoluments
33 349 €
Droits & taxes
202 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 836 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 836 984 €
Capital à emprunter
3 836 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 863 €/mois | 138 979 €/mois | 3 852 492 € | 399 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 665 €/mois | 102 015 €/mois | 4 039 800 € | 586 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 349 €/mois | 73 785 €/mois | 4 382 820 € | 929 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 851 €/mois | 60 155 €/mois | 4 764 240 € | 1 310 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 195 €/mois | 52 106 €/mois | 5 158 500 € | 1 705 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
40 920 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-20 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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