1 370 000 €

Bien 331 m²

STE MAXIME 83120

N/A vs marché

4 139 €/m²

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1 370 000 €

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Bien • 7 pièces • 331 m²

STE MAXIME (83120)

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 74 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Villa de haut standing avec vue montagnes Quartier résidentiel calme Sainte-MaximeNichée dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, cette villa de haut standing de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 370 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -65 238 €

Prix net vendeur 1 304 762 €

Frais de notaire +91 316 €

Émoluments 12 986 €

Droits & taxes 76 980 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 461 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 461 316 €

Capital à emprunter 1 461 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 467 €/mois	52 930 €/mois	1 467 228 €	152 044 €	3,15%
10 ans	12 821 €/mois	38 852 €/mois	1 538 520 €	223 336 €	3,20%
15 ans	9 273 €/mois	28 100 €/mois	1 669 140 €	353 956 €	3,30%
20 ans	7 560 €/mois	22 909 €/mois	1 814 400 €	499 216 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 549 €/mois	19 845 €/mois	1 964 700 €	649 516 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,19%

43 692 €/an

Rendement net

2,04%

après charges

Cashflow

-6 070 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 641 €/an

Charges copro. NR 1 986 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 058 €/an

GLI (2,5%) 1 092 €/an

Vacance locative 3 640 €/an

Total charges 13 567 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).