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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Quartier Du SEMAPHORE Vous recherchez une maison contemporaine récente, alliant technologie, sécurité et vie à pied Cette villa d’architecte de 2021, située dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 651 €/mois | 80 761 €/mois | 2 238 684 € | 231 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 563 €/mois | 59 282 €/mois | 2 347 560 € | 340 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 149 €/mois | 42 876 €/mois | 2 546 820 € | 540 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 535 €/mois | 34 955 €/mois | 2 768 400 € | 761 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 992 €/mois | 30 279 €/mois | 2 997 600 € | 990 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE MAXIME
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2 090 000 € | 12 744 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 200 000 € | 14 379 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 200 000 € | 14 379 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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2 200 000 € | 13 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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2 200 000 € | 13 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 970 000 € | 10 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAN DE LA TOUR
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1 900 000 € | 10 326 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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1 900 000 € | 10 326 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 890 000 € | 10 500 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 890 000 € | 10 500 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 869 000 € | 11 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 869 000 € | 11 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 12/05/2025 | 4 Che L'escandihado | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Des Grives | 709 310 € | 147 m² | 4 825 € |
| 17/04/2025 | 1 Imp Des Mesanges | 1 176 460 € | 135 m² | 8 715 € |
| 08/04/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 582 525 € | 132 m² | 4 413 € |
| 07/03/2025 | 14 Av Saint Exupery | 1 040 350 € | 162 m² | 6 422 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Des Mesanges | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 07/02/2025 | 33 Bd Des Geais | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 23/01/2025 | 23 Av Des Sardinaux | 1 450 000 € | 150 m² | 9 667 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Du Mont Cabasse | 110 000 € | 151 m² | 728 € |
| 23/12/2024 | 6 Che Des Tourterelles | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 23/12/2024 | 2b Bd Des Chenes | 1 300 000 € | 134 m² | 9 701 € |
| 16/12/2024 | 17a Imp Antonin Artaud | 2 206 050 € | 160 m² | 13 788 € |
| 07/12/2024 | 14 Bd Des Myrtes | 2 470 000 € | 164 m² | 15 061 € |
| 29/11/2024 | 36 Imp Antonin Artaud | 2 800 000 € | 149 m² | 18 792 € |