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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 245 m²
Vue mer exceptionnelle à 50 m des plages de la Nartelle - Sainte-Maxime - Terrain 4 700 m²Offrant l'une des plus belles vues sur la Méditerranée de Sainte-Maxime, cette villa prove...
4 Chemin de l'Ancienne Batterie 83120 Sainte-Maxime
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 875 €/mois | 96 591 €/mois | 2 677 500 € | 277 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 397 €/mois | 70 900 €/mois | 2 807 640 € | 407 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 923 €/mois | 51 282 €/mois | 3 046 140 € | 646 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 796 €/mois | 41 806 €/mois | 3 311 040 € | 911 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 951 €/mois | 36 215 €/mois | 3 585 300 € | 1 185 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 10 Rue Victor Gelu | 2 699 300 € | 274 m² | 9 851 € |
| 23/12/2024 | 6 Che Des Tourterelles | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Eugene Isaye | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |
| 17/12/2024 | 72 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 1 300 000 € | 240 m² | 5 417 € |
| 07/12/2024 | 9076 Basse Suane | 820 000 € | 228 m² | 3 596 € |
| 17/09/2024 | 67 Che De L'amandier | 1 257 300 € | 199 m² | 6 318 € |
| 17/09/2024 | 24 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 2 850 000 € | 198 m² | 14 394 € |
| 12/09/2024 | 52 Lot Grand Pin | 1 295 000 € | 196 m² | 6 607 € |
| 04/09/2024 | 17 Bd Du Meinier | 3 012 000 € | 253 m² | 11 905 € |
| 02/08/2024 | 5 Imp Maxime Gouveau | 2 220 000 € | 203 m² | 10 936 € |
| 02/08/2024 | 5 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 702 000 € | 270 m² | 2 600 € |
| 25/07/2024 | 9048 Virgili | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 19/07/2024 | 26b Av Des Sardinaux | 2 828 000 € | 205 m² | 13 795 € |
| 16/07/2024 | 1 Lot Le Val De Guerrevieille | 530 000 € | 217 m² | 2 442 € |