1 640 000 €
Bien
123 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
13 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 640 000 €
Bien • 4 pièces • 123 m²
STE MAXIME (83120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 640 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 095 €
Prix net vendeur
1 561 905 €
Frais de notaire
+108 954 €
Émoluments
15 452 €
Droits & taxes
92 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 748 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 748 954 €
Capital à emprunter
1 748 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 941 €/mois | 63 458 €/mois | 1 759 044 € | 184 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 382 €/mois | 46 612 €/mois | 1 845 840 € | 271 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 137 €/mois | 33 748 €/mois | 2 004 660 € | 430 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 089 €/mois | 27 542 €/mois | 2 181 360 € | 607 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 922 €/mois | 24 006 €/mois | 2 376 600 € | 802 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
16 236 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-9 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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