997 000 €
Bien
115 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
8 670
€/m²
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Créer un compte gratuit997 000 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
STE MAXIME (83120) • Boulevard du Sémaphore
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
VILLA QUARTIER DU SEMAPHORE SAINTE MAXIME (83).Exclusivité . Je vous propose dans le quartier très prisé du SEMAPHORE cette villa avec une vue imprenable sur le golfe de Saint TROP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 476 €
Prix net vendeur
949 524 €
Frais de notaire
+66 951 €
Émoluments
9 580 €
Droits & taxes
56 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 951 €
Capital à emprunter
1 063 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 068 228 € | 110 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 1 120 200 € | 162 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 752 €/mois | 20 461 €/mois | 1 215 360 € | 257 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 1 320 960 € | 363 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 430 400 € | 472 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
15 180 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-5 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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