4 800 000 €
Bien
289 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
16 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 800 000 €
Bien • 10 pièces • 289 m²
STE MAXIME (83120) • Sainte-Maxime
Niveaux
2
Construction
1970
Terrasse
Jardin
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Sainte-Maxime – Vue Mer Panoramique, Jardin Tropical & Potentiel Locatif d'ExceptionÀ seulement 100 mètres des plages et quelques pas du centre de Sainte-Maxime et de ses restauran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-228 571 €
Prix net vendeur
4 571 429 €
Frais de notaire
+315 371 €
Émoluments
44 307 €
Droits & taxes
269 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 115 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 115 371 €
Capital à emprunter
5 115 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 144 €/mois | 185 285 €/mois | 5 136 096 € | 532 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 881 €/mois | 136 003 €/mois | 5 385 720 € | 781 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 462 €/mois | 98 370 €/mois | 5 843 160 € | 1 239 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 464 €/mois | 80 194 €/mois | 6 351 360 € | 1 747 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 925 €/mois | 69 470 €/mois | 6 877 500 € | 2 273 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
38 148 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-27 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible