1 140 000 €

Bien

STE MAXIME 83120

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1 140 000 €

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Bien • 5 pièces

STE MAXIME (83120)

Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 194 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À quelques pas des plages de Sainte-Maxime, cette villa élégante de 160 m² offre une magnifique vue mer et un cadre de vie rare au cœur du golfe de Saint-Tropez. Nichée sur un terr...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 140 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 286 €

Prix net vendeur 1 085 714 €

Frais de notaire +76 293 €

Émoluments 10 886 €

Droits & taxes 64 057 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 216 293 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 216 293 €

Capital à emprunter 1 216 293 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 538 €/mois	44 055 €/mois	1 221 192 €	126 529 €	3,15%
10 ans	10 672 €/mois	32 339 €/mois	1 280 640 €	185 977 €	3,20%
15 ans	7 718 €/mois	23 388 €/mois	1 389 240 €	294 577 €	3,30%
20 ans	6 292 €/mois	19 067 €/mois	1 510 080 €	415 417 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 451 €/mois	16 518 €/mois	1 635 300 €	540 637 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-7 152 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).