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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
À Sainte-Maxime, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, cette maison se dévoile comme un véritable havre de sérénité, à mi-chemin entre le centre-ville animé et les plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 STE MAXIME
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989 000 € | 4 778 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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990 000 € | 4 806 € | 206 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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990 000 € | 4 783 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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990 000 € | 4 783 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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990 000 € | 4 806 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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997 000 € | 5 508 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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997 000 € | 5 539 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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999 999 € | 5 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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999 999 € | 5 556 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 07/03/2025 | 14 Av Saint Exupery | 1 040 350 € | 162 m² | 6 422 € |
| 23/12/2024 | 6 Che Des Tourterelles | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 16/12/2024 | 17a Imp Antonin Artaud | 2 206 050 € | 160 m² | 13 788 € |
| 07/12/2024 | 9076 Basse Suane | 820 000 € | 228 m² | 3 596 € |
| 07/12/2024 | 14 Bd Des Myrtes | 2 470 000 € | 164 m² | 15 061 € |
| 28/11/2024 | 17 Av Frederic Mistral | 2 150 000 € | 190 m² | 11 316 € |
| 28/10/2024 | 25 Bd Des Chenes | 1 850 000 € | 167 m² | 11 078 € |
| 01/10/2024 | 25 Bd Des Hortensias | 515 000 € | 175 m² | 2 943 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Montee Louise Bettembourg | 1 810 000 € | 189 m² | 9 577 € |
| 17/09/2024 | 24 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 2 850 000 € | 198 m² | 14 394 € |
| 17/09/2024 | 67 Che De L'amandier | 1 257 300 € | 199 m² | 6 318 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Louis Belaud De La Bellaud | 1 535 000 € | 169 m² | 9 083 € |
| 12/09/2024 | 52 Lot Grand Pin | 1 295 000 € | 196 m² | 6 607 € |