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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 365 m²
Perchée sur les hauteurs confidentielles de Sainte-Maxime avec vue mer imprenable, cette villa incarne l'art de vivre en Méditerranée. Derrière sa façade ornée de pierres de taille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 791 €/mois | 250 882 €/mois | 6 954 444 € | 720 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 771 €/mois | 184 155 €/mois | 7 292 520 € | 1 058 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 954 €/mois | 133 194 €/mois | 7 911 720 € | 1 677 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 834 €/mois | 108 588 €/mois | 8 600 160 € | 2 366 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 041 €/mois | 94 064 €/mois | 9 312 300 € | 3 078 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 292 à 438 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 25 Bd Beau Site | 3 500 000 € | 300 m² | 11 667 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Jean Lurcat | 2 180 000 € | 315 m² | 6 921 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Montee Louise Bettembourg | 2 875 000 € | 373 m² | 7 708 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Tourterelles | 3 363 800 € | 417 m² | 8 067 € |
| 26/03/2024 | 2 Figuiere Fere | 2 700 000 € | 336 m² | 8 036 € |
| 15/02/2024 | 16 Res Le Parc Anais | 1 240 000 € | 300 m² | 4 133 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Paul Giera | 1 860 000 € | 400 m² | 4 650 € |
| 19/01/2024 | Lot Les Hauts Du Souleyas | 2 540 000 € | 299 m² | 8 495 € |
| 27/09/2023 | 6 Av Jean Giono | 2 670 000 € | 340 m² | 7 853 € |
| 21/07/2023 | 62 Av La Rascasse | 2 100 000 € | 300 m² | 7 000 € |