5 950 000 €
Bien
412 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
14 442
€/m²
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Créer un compte gratuit5 950 000 €
Bien • 10 pièces • 412 m²
STE MAXIME (83120)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À quelques pas du centre-ville de Sainte-Maxime, cette élégante villa de style provençal se trouve dans un domaine résidentiel paisible et sécurisé. Elle bénéficie d’un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-283 333 €
Prix net vendeur
5 666 667 €
Frais de notaire
+390 491 €
Émoluments
54 808 €
Droits & taxes
334 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 340 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 340 491 €
Capital à emprunter
6 340 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 787 €/mois | 229 658 €/mois | 6 366 108 € | 659 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 630 €/mois | 168 576 €/mois | 6 675 600 € | 969 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 236 €/mois | 121 927 €/mois | 7 242 480 € | 1 536 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 803 €/mois | 99 403 €/mois | 7 872 720 € | 2 166 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 415 €/mois | 86 106 €/mois | 8 524 500 € | 2 818 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,91%
54 384 €/an
Rendement net
0,58%
après charges
Cashflow
-34 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 532 €/an
Charges copro. NR
2 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 807 €/an
GLI (2,5%)
1 360 €/an
Vacance locative
4 530 €/an
Total charges
16 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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