243 781 €
T4
94 m²
STE MAURE
10150
+8%
vs marché
2 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 781 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
STE MAURE (10150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 781 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 609 €
Prix net vendeur
232 172 €
Frais de notaire
+17 750 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 531 €
Capital à emprunter
261 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 423 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
12 408 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAURE ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 VOUE
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Germain Berton | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Mignot | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Haut De Vannes | 207 350 € | 94 m² | 2 206 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Rene Moine | 256 575 € | 113 m² | 2 271 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue St Charles | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/02/2024 | 6 Gr Grande Rue | 284 000 € | 107 m² | 2 654 € |
| 05/02/2024 | 120 Rte De Mery | 67 900 € | 82 m² | 828 € |
| 18/12/2023 | 4a Rue Des Tropres | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Des Accins | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 19/09/2023 | 35 Rte De Vermoise | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 12/07/2023 | 49 Rue Auguste Renoir | 182 000 € | 111 m² | 1 640 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Des Perrieres | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue Du Haut De Vannes | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |