954 000 €
Bien
350 m²
STE MARTHE
47430
N/A
vs marché
2 726
€/m²
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Créer un compte gratuit954 000 €
Bien • 1 pièce • 350 m²
STE MARTHE (47430) • Sainte-Marthe
Jardin
Garage
A VENDRE MAISON D'HABITATION, sur Terrain d'environ 4000 m².Salon, séjour, cuisine d'une surface de 130 à 140 m², 4 chambres dont une au premier étage, 2 salles d'eau, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 429 €
Prix net vendeur
908 571 €
Frais de notaire
+64 143 €
Émoluments
9 188 €
Droits & taxes
53 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 018 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 018 143 €
Capital à emprunter
1 018 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 170 €/mois | 36 879 €/mois | 1 022 280 € | 105 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 1 071 960 € | 155 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 1 162 980 € | 246 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 1 264 080 € | 347 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 1 368 900 € | 452 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
46 200 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-3 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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