471 700 €
Bien
306 m²
STE MARTHE
47430
N/A
vs marché
1 542
€/m²
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Créer un compte gratuit471 700 €
Bien • 10 pièces • 306 m²
STE MARTHE (47430) • Sainte-Marthe
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Laissez vous charmer par cette superbe maison bourgeoise datant du 19ème siècle offrant plus de 300 m² habitables sur un parc clôture et arboré de 6550 m²Entièrement rénovée , tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 462 €
Prix net vendeur
449 238 €
Frais de notaire
+32 638 €
Émoluments
4 783 €
Droits & taxes
26 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 338 €
Capital à emprunter
504 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 506 352 € | 52 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 77 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
40 392 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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