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SECTEUR SAINTE MARIE DE LA MER ( 66470 ) VENDUE AVEC LES MEUBLES . Rare ! Maison T3 plain-pied avec piscine – 1er ligne FACE A LA MER, les pieds dans le sable !! Découvrez ce vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MARIE LA MER ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE MARIE LA MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Des Aconits | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 390 100 € | 65 m² | 6 002 € |
| 26/05/2025 | 5000f Imp Jean Giono | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Des Trouveres | 14 000 € | 60 m² | 233 € |
| 12/05/2025 | 9030 Res Les Maisons De La Plage | 159 500 € | 46 m² | 3 467 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Neuve | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 17/04/2025 | 26 Av Des Fenouilledes | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De La Porte Rouge | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De La Federation | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Frederic Chopin | 264 000 € | 78 m² | 3 385 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Trouveres | 170 770 € | 50 m² | 3 415 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 290 300 € | 65 m² | 4 466 € |
| 14/02/2025 | 34 Av De La Cerdagne | 289 000 € | 72 m² | 4 014 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Des Goelands | 192 000 € | 51 m² | 3 765 € |
| 23/01/2025 | 25 Av Du Vallespir | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |