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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Votre agence TABARY Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 55.58 m² à fort potentiel, en deux faces à rénover avec garage de 13 m² et jardin. Ce bien, idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STE MARIE LA MER ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STE MARIE LA MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE MARIE LA MER
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196 000 € | 2 613 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Des Pinsons | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Aconits | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De La Paix | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 390 100 € | 65 m² | 6 002 € |
| 26/05/2025 | 5000f Imp Jean Giono | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Des Trouveres | 14 000 € | 60 m² | 233 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Tournesols | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Magnolias | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De L Ancienne Poste | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Neuve | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De La Porte Rouge | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue Des Cormorans | 306 700 € | 91 m² | 3 370 € |
| 27/03/2025 | 2 Av De Perpignan | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De La Federation | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Frederic Chopin | 264 000 € | 78 m² | 3 385 € |