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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
SAINT-MARIE-LA-MERMaison 3 Faces sur un terrain de 294 m² à seulement 10mn à pied de la mer.Jonathan MORAZÉ vous propose cette charmante maison de 84m² de surface habitable et 107 ...
4 Rue de la Liberté 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE LA MER ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE LA MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Des Pinsons | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Veroniques | 432 200 € | 98 m² | 4 410 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De La Paix | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 26/05/2025 | 5000f Imp Jean Giono | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Tournesols | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Des Baleines Bleues | 370 400 € | 98 m² | 3 780 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Magnolias | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De L Ancienne Poste | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Neuve | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Etats Generaux | 362 000 € | 111 m² | 3 261 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Rosiers | 733 600 € | 105 m² | 6 987 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue Des Cormorans | 306 700 € | 91 m² | 3 370 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Des Moineaux | 294 290 € | 108 m² | 2 725 € |
| 27/03/2025 | 2 Av De Perpignan | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Grabateils | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |