2 870 000 €
T11
316 m²
STE MARIE DE RE
17740
+36%
vs marché
9 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 870 000 €
Maison • 11 pièces • 316 m²
STE MARIE DE RE (17740)
Terrain
360 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 870 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-110 385 €
Prix net vendeur
2 759 615 €
Frais de notaire
+191 102 €
Émoluments
26 935 €
Droits & taxes
162 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 061 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 061 102 €
Capital à emprunter
3 061 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 589 €/mois | 110 876 €/mois | 3 073 476 € | 318 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 857 €/mois | 81 385 €/mois | 3 222 840 € | 467 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 425 €/mois | 58 864 €/mois | 3 496 500 € | 741 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 837 €/mois | 47 991 €/mois | 3 800 880 € | 1 045 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 718 €/mois | 41 570 €/mois | 4 115 400 € | 1 360 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
41 712 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-15 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 STE MARIE DE RE
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2 870 000 € | 9 111 € | 315 m² | 11 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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