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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Sainte Marie de Ré, maison comprenant entrée, pièce de vie, deux chambres, wc, salle de bain.Annexe aménagée.Garage, et jardin.DOSSIER COMPLET A L'ETUDE
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 551 628 € | 57 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 578 400 € | 83 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 627 480 € | 133 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 187 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 738 600 € | 244 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE MARIE DE RE
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514 000 € | 7 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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515 000 € | 7 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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515 000 € | 7 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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515 000 € | 7 687 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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515 000 € | 7 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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515 000 € | 7 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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510 000 € | 6 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 STE MARIE DE RE
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520 000 € | 7 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MARIE DE RE
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520 000 € | 7 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MARIE DE RE
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520 000 € | 7 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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525 000 € | 8 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 STE MARIE DE RE
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495 000 € | 6 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MARIE DE RE
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495 000 € | 6 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MARIE DE RE
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 STE MARIE DE RE
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545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue De Montamer | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 1ter Rue Des Pretres | 634 700 € | 90 m² | 7 052 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue L Epi De Saint Sauveur | 843 200 € | 50 m² | 16 864 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Lucien Favreau | 477 000 € | 78 m² | 6 115 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Oliviers | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Galinees | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De La Gare | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Ecoles | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Rosees | 270 880 € | 50 m² | 5 418 € |
| 26/03/2025 | 4b Rue Des Francs Tireurs | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Des Francs Tireurs | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 17/03/2025 | 4 Che Des Pins | 297 500 € | 51 m² | 5 833 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue Des Beaucoups | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 07/02/2025 | 24 Pl Eudes D Aquitaine | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |