1 164 000 €
Bien
184 m²
STE MARIE DE RE
17740
N/A
vs marché
6 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 164 000 €
Bien • 6 pièces • 184 m²
STE MARIE DE RE (17740) • Sainte-Marie-de-Ré
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située au coeur du village de Sainte-Marie-de-Ré, cette bâtisse ancienne entièrement rénovée allie charme de l'ancien et prestations modernes, tout en offrant de très beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 164 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 429 €
Prix net vendeur
1 108 571 €
Frais de notaire
+77 860 €
Émoluments
11 105 €
Droits & taxes
65 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 241 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 241 860 €
Capital à emprunter
1 241 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 844 €/mois | 44 982 €/mois | 1 246 896 € | 129 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 896 €/mois | 33 018 €/mois | 1 307 520 € | 189 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 1 418 580 € | 300 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 1 542 000 € | 424 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 1 669 500 € | 551 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
24 288 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-5 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible