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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Chai rénové, en plein centre du village de La Noue, île de Ré. Dans une impasse en indivision a 4 sécurisée pour les autres véhicules, qui permet une petite table, ranger vos vélos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue De Montamer | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 1ter Rue Des Pretres | 634 700 € | 90 m² | 7 052 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Lucien Favreau | 477 000 € | 78 m² | 6 115 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Oliviers | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Galinees | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 26/03/2025 | 4b Rue Des Francs Tireurs | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Des Francs Tireurs | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue Des Beaucoups | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 07/02/2025 | 24 Pl Eudes D Aquitaine | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Petite Rue La Ferlandiere | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 21/01/2025 | 51 Rue De La Republique | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 20/01/2025 | 16b Pl Eudes D Aquitaine | 277 900 € | 70 m² | 3 970 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue De La Republique | 1 132 000 € | 90 m² | 12 578 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Lucien Favreau | 359 048 € | 62 m² | 5 791 € |