940 000 €

Bien 110 m²

STE MARIE DE RE 17740

N/A vs marché

8 545 €/m²

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940 000 €

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Bien • 4 pièces • 110 m²

STE MARIE DE RE (17740) • la Noue

Jardin Cheminée

DPE D 216 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Au coeur de la Noue, authentique et élégante maison de village, restaurée dans la pure tradition Réthaise. Elle se constitue d'une agréable et chaleureuse pièce de vie lumineuse, a...

Quartier la Noue

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 940 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -44 762 €

Prix net vendeur 895 238 €

Frais de notaire +63 229 €

Émoluments 9 060 €

Droits & taxes 52 819 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 003 229 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 003 229 €

Capital à emprunter 1 003 229 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 992 €/mois	36 339 €/mois	1 007 328 €	104 422 €	3,15%
10 ans	8 802 €/mois	26 673 €/mois	1 056 240 €	153 334 €	3,20%
15 ans	6 366 €/mois	19 291 €/mois	1 145 880 €	242 974 €	3,30%
20 ans	5 190 €/mois	15 727 €/mois	1 245 600 €	342 694 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 496 €/mois	13 624 €/mois	1 348 800 €	445 894 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,54%

14 520 €/an

Rendement net

0,98%

après charges

Cashflow

-5 061 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).