668 000 €
Terrain
STE MARIE DE RE
17740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
STE MARIE DE RE (17740)
Terrain
871 m²
Calme
Jardin
Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 871 m² à Sainte-Marie-de-Ré Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur l'île de Ré Ce terrain constructible de 871 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 810 €
Prix net vendeur
636 190 €
Frais de notaire
+45 461 €
Émoluments
6 576 €
Droits & taxes
37 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 461 €
Capital à emprunter
713 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 528 €/mois | 25 842 €/mois | 716 352 € | 74 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 751 200 € | 109 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 815 040 € | 172 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 885 840 € | 243 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 959 100 € | 316 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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