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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
Située à Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété rare bénéficie d'un environnement d'exception en bord de mer (plage des Grenettes), idéal pour les amoureux de la nature et des longues...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 68 Rte Du Bois | 1 000 000 € | 164 m² | 6 098 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte Des Sabiouses | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 30/12/2024 | 23 Rte Des Chaignes | 1 577 300 € | 216 m² | 7 302 € |
| 18/12/2024 | 6 Quereux De La Rouine | 2 020 000 € | 200 m² | 10 100 € |
| 09/02/2024 | 45 Rue Du Quatorze Juillet | 933 000 € | 225 m² | 4 147 € |
| 07/02/2024 | 36 Rue De La Tonnelle | 1 375 000 € | 225 m² | 6 111 € |
| 05/02/2024 | 5 Imp Des Ecuries | 879 200 € | 190 m² | 4 627 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Bigogne | 1 080 000 € | 176 m² | 6 136 € |
| 30/05/2023 | 9 Che Des Petites Garennes | 1 543 300 € | 204 m² | 7 565 € |