693 450 €
T6
197 m²
STE MARIE
35600
+83%
vs marché
3 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit693 450 €
Maison • 6 pièces • 197 m²
STE MARIE (35600)
Terrain
61 785 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 671 €
Prix net vendeur
666 779 €
Frais de notaire
+47 558 €
Émoluments
6 869 €
Droits & taxes
39 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 008 €
Capital à emprunter
741 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 857 €/mois | 26 839 €/mois | 743 988 € | 77 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 780 120 € | 113 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 179 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 920 160 € | 253 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 996 300 € | 329 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
26 004 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
101% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MARIE ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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1 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2023 | 18 Rue Des Landes | 291 000 € | 167 m² | 1 743 € |