33 000 €
T1
30 m²
STE MARIE
35600
-43%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 000 €
Maison • 1 pièce • 30 m²
STE MARIE (35600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 571 €
Prix net vendeur
31 429 €
Frais de notaire
+3 891 €
Émoluments
687 €
Droits & taxes
1 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 891 €
Capital à emprunter
36 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
3 960 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 1 pièces, STE MARIE ↗ +16.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, STE MARIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 STE MARIE
|
33 000 € | 1 100 € | 30 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5062 La Courbe | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 6016 Sur La Bosse | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 04/11/2024 | 5172 La Landelle | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 04/11/2024 | 5879 La Landelle | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |
| 22/07/2024 | 7 Les Landeriaux | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 07/12/2023 | 2 Le Chapitre | 65 200 € | 48 m² | 1 358 € |
| 28/08/2023 | 5551 Les Landeriaux | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |
| 06/07/2023 | 5034 Le Pe | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 17/05/2023 | 5249 Les Jouvergnais | 26 500 € | 22 m² | 1 205 € |