37 760 €
Terrain
504 m²
STE MARIE
35600
N/A
vs marché
75
€/m²
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Terrain • 504 m²
STE MARIE (35600)
Terrain
504 m²
Calme
Jardin
iad France - Patricia HOAREAU vous propose: Belle opportunité! Terrain à bâtir de 504 m², situé dans le centre de la commune de Sainte-Marie, à environ 10 minutes du centre de Redo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 798 €
Prix net vendeur
35 962 €
Frais de notaire
+4 216 €
Émoluments
745 €
Droits & taxes
2 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 976 €
Capital à emprunter
41 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
176,19%
66 528 €/an
Rendement net
112,67%
après charges
Cashflow
+3 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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